外壁（モルタル）

• 高圧洗浄機で、埃・水垢・カビ・古い塗膜を洗い落とす。
• ひび割れ部分はデンキサンダーを使いV又はUカットする
• はがれ部分やVカット部分は、プライマー塗布後樹脂モルタルにて補修する
• サッシ回りは、ウレタンシーリングにて隙間を埋める（当然プライマー塗布）
• 塗料が付着してはいけない部分にビニール等を使い養生する
• Vカット・補修部分は既存の仕上状態に肌あわせをする、さもないと仕上後くっきりと補修箇所が見苦しく出てしまうから。
• 下塗り：微弾性・通気性厚付け下地処理材（通常、何とかフィーラーという）をローラーバケにてたっぷり塗布する。
• 上塗り：弾性厚付け湿気透過型塗料（通称ワンコート弾性など）をローラーバケにて塗布する
• 乾燥後養生を取り手直し汚れ落し清掃をする

屋根（カラーベストコロニアル）

• 高圧洗浄機で、もろくなった表面をよく落とす。デッキブラシ等を併用する
• ２日以上良く乾燥させる・・・これが一番大事なこと
• 割れているスレートは取り替えるか、トタン等で補修する
• コロニアル用専用の浸透性エポキシ樹脂のプライマーをたっぷり塗りこめる
• アクリルウレタン又はシリコン樹脂塗料を２回ローラー刷毛を使用し塗る
• 乾燥後、スレートとスレートが塗料でくっついていると雨漏りの原因になるのでへら等を使用し縁切りをする・・・これも大変重要なことです
• 塗装後、表面が大変滑らかになるため雨水が勢い余って横樋の上を通過してしまう時もあります。我慢していただきます。
• 雪止めアングルは外してから塗装
• コロニアルを自分で塗ってはいけない。大変難しい下地です

屋根（トタン）

• 高圧洗浄・サンドペーパー・デンキサンダー等を使い活膜は生かしケレンする
• 鉄板が乾燥したら（ただし、トタンの折り曲げ部分に水が入っている場合は乾燥するまで待つ
• できれば、全体に屋根トタン用錆止めペイントを塗る。部分的なタッチアップでもよい。ただしなるべく均一に薄く延ばして塗るほうが望ましい
• 仕上は､アクリルウレタン塗装を１〜２回塗装する

竪・横樋（トタン）

• 住宅の樋は通常下から見える側だけ塗ります
• 樋の中は、水が凍結したりごみがたまったり、濡れている期間が長いので塗ってもはげてしまいます。それで､内部は塗らずに穴があいたらそっくり取り替えます

軒裏

• 通常はケイ酸カルシウム板という下地の上にアクリルエマルジョンペイント（通称水性塗料）を塗ってあります。
• はげ・浮き・をケレン清掃し仕上は透湿型塗料を塗布

ベランダ・シャッター等鉄部

• 埃・汚れ等をきれいに清掃する
• 電気サンダー・ワイアーブラシ・マジックロン等使用し古い塗膜及び浮き錆等を除去する
• 錆止めペイントを塗装
• アクリルウレタン塗料を１〜２回塗装する
• 溶接個所等の穴から水が入り凍結等により破裂している場合が多々見られる場合は補修しなおかつ水抜きの穴をあける

コンクリート床

• 風雨にさらされ表面がかなり傷んでこすればセメント・砂がぼろぼろ取れる状態になっています
• 電気サンダー等を使用し表面の弱い部分を取ります
• 浸透性表面硬化型エポキシプライマーを数回塗りこむ
• 水に強く､引っかきに強く、コンクリートの中の水分を透過するような塗床材をローラーバケにて塗布する
• 仕上は、ノンスリップ（滑り止め工法）仕上とする

玄関木部

• むくの木を使った重厚な塗装仕上げのドアのあちこちがはげている
• サンダー・剥離剤等を使用し旧塗膜を全面剥離する
• 漂白剤を使用し木部の漂白をする
• 好みの色に合わせ着色する
• 防腐防触塗料（塗膜を形成しない塗料）を塗る

仮設(本組足場・脚立足場）

• 高いところの作業のため組み立て足場を使用する
• 低いところは脚立足場を使用する
• 墜落事故の怪我が多いので墜落防止用に足場の回りにネットを張る
• 安全を考え、足場専門職に依頼する
• 労働基準監督所の見回りもあるので特に安全足場に注意する

浴室（モルタル仕上の上に水性塗料塗り）

• 現状は、かびが生え塗装も部分的にはがれているので
• ケレン・ペーパーがけ
• アルコール系殺菌剤を使いカビの菌を殺す
• 透湿性防カビ塗料を２回塗装する

内部部屋床

• 古い塗膜を電気サンダーを使いはがす
• 好みにより着色する
• シックハウス症候群にかからないために自然塗料で仕上る
• 換気をよくする

おまけのコーナー
内部 ビニールクロス壁
　　

• 最近新築の場合などはビニールクロスの接着剤に防腐剤の入っていないのりを使っています。
• ただし、布クロス・紙クロス以外のビニールクロスは硬くならないようにDBPという可塑剤が入っています。ためしに、その上から水性艶ありの塗料を塗るとしばらくすると表面に可塑剤が浮き出しいつまでもネチャネチャします。そして、産業廃棄として残ったビニールクロスを焼却するとダイオキシンが発生します。
• そこで提案です。下記の材料で塗装で仕上ます　　　　
• 「リフォクロス」健康対応型・内装塗替え塗料
  1. 塩ビクロスに直接塗れるため、合理的で廃棄物を減らせます
  2. 塩ビクロスの模様をそのままに仕上げられます
  3. 塗装時のタバコのやにのにじみを押えます（専用やに止めシーラー使用時）
  4. 低臭タイプのため、施工中、施工後の臭いが気になりません
  5. 塩ビクロスからの可塑剤の移行を『上塗り』が防止します
  6. 防カビ性に優れています
  7. ホルムアルデヒドなどの有害物質を固着します
  8. 抗菌タイプあり
  　　　　　　　　　　　　　　　　　

施工箇所		施工	明細	数量	単位	単価	金額
外部	屋根・カラーベストコロニアル	下地処理	高圧洗浄・ケレン	160	�u	300	48,000
		下塗り	エポキシ系浸透性プライマー	160	�u	600	96,000
		上塗り	アクリルウレタン仕上材２回塗布	160	�u	1,600	256,000
	屋根・カラートタン	下地処理	高圧洗浄・ケレン	20	�u	250	5,000
		下塗り	トタン用錆止め塗装	20	�u	450	9,000
		上塗り	トタン用ウレタン塗装1回塗り	20	�u	900	18,000
	雪止めアングル	下地処理	ケレン・錆落し・外し	50	�u	150	7,500
		下塗り	錆止め塗装	50	�u	200	10,000
		上塗り	トタン用ウレタン塗装1回塗り	50	�u	300	15,000
	破風	下地処理	ケレン・錆落し・清掃	80	m	100	8,000
		下塗り	錆止め塗装	80	m	200	16,000
		上塗り	トタン用ウレタン塗装1回塗り	80	m	250	20,000
	竪横樋	下地処理	高圧洗浄・ケレン	90	m	150	13,500
		下塗り	錆止め塗装	90	m	200	18,000
		上塗り	トタン用ウレタン塗装1回塗り	90	m	300	27,000
	軒裏	下地処理	ケレン・清掃・パテ	40	�u	300	12,000
		上塗り	アクリルエマルジョン２回塗り	40	�u	1,600	64,000
	ベランダ手摺	下地処理	ケレン・錆落し・錆止め塗装	10	m	1,500	15,000
		上塗り	アクリルウレタン塗装1回塗り	10	m	2,000	20,000
	外壁・モルタルリシン下地	下地処理	高圧洗浄	180	�u	300	54,000
			欠損部モルタル補修	5	箇所	3,500	17,500
			ひび割れ部分Vカット補修	25	�u	1,000	25,000
			サッシ廻り・取り合いシーリング	180	�u	250	45,000
		下塗り	微弾性フィーラーローラー塗布	180	�u	800	144,000
		上塗り	弾性厚付け仕上げ材塗布	180	�u	2,200	396,000
	雨戸・戸袋等	下地処理	ケレン・ペーパー掛け・清掃	30	�u	500	15,000
			OP又はウレタン塗装錆止め含む	30	�u	1,600	48,000
	コンクリート床	下地処理	清掃・ケレン・クラック補修	10	�u	500	5,000
		塗り床材	エポキシ系塗り床材２回塗布	10	�u	2,500	25,000
	シャッター	下地処理	ケレン・ペーパー掛け・清掃	7	�u	500	3,500
		上塗り	ウレタン塗装・錆止めタッチアップ	7	�u	1,600	11,200
	木製玄関ドア	下地処理	ケレン・ペーパー掛け・清掃	1	式	5,000	5,000
			漂白	1	式	8,000	8,000
		上塗り	防腐着色塗装	1	式	5,000	5,000
	コンクリートブロック塀	下地処理	高圧洗浄・ケレン	40	�u	300	12,000
			クラック処理・補修	40	�u	400	16,000
		上塗り	アクリルリシン吹き付け	40	�u	1,000	40,000
	仮設	本足場	シート養生含む	200	�u	1,500	300,000
		脚立		50	�u	300	15,000
内部	浴室・壁天井塗装下地	下地処理	ケレン・清掃・カビ落し・殺菌	1	式	15,000	15,000
		上塗り	防カビ塗装仕上げ	1	式	20,000	20,000
	木製床・フローリング	下地処理	サンダー掛け	30	�u	1,500	45,000
		下塗り	着色	30	�u	800	24,000
		上塗り	自然塗料フロアー用２回塗り	30	�u	3,000	90,000
諸経費	安全管理・清掃片付け・他			1	式	100,000	100,000
合計							2,162,200

ここがチェックポイント住宅の参考見積

この見積書はあくまでも参考見積です。お気軽にお問い合わせください。

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